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• Wie schon vor der angekündigten Gesetzreform soll niemand verpflichtet sein, bestehende und funktionierende Heizungssysteme auszuwechseln.
• Zulässig ist, auch nach den fünf Jahren den Gas- oder Ölkessel mit erneuerbaren Energien zu ergänzen und diesen somit im Rahmen einer Hybridheizung weiter für die Lastspitzen zu nutzen.
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Das Gleiche gilt für später in Betrieb genommene Heizkessel, sobald sie 30 Jahre in Betrieb waren. § 60b verpflichtet zur Prüfung und Optimierung von älteren wasserführenden Heizungsanlagen in solchen Gebäuden, § 60c schreibt einen hydraulischen Abgleich für diese vor. Volkswirtschaftlich betrachtet könnten so die mehr als 100 Milliarden Euro, die Deutschland bislang jährlich für den Import von fossilen Energieträgern ins Ausland überweist, zukünftig der deutschen Volkswirtschaft zugutekommen. Befreit von dieser Austauschpflicht sind Eigentümer, die bereits vor 2002 in ihrem Gebäude wohnten. Novelle sah das GEG Austauschverpflichtungen für bestimmte mehr als 30 Jahre alte, ineffiziente Standard- beziehungsweise Konstant-Temperaturkessel vor. Auch das Versprechen einer Wasserstoff-ready-Heizung ist laut vieler Experten irreführend und ein Investitionsrisiko.

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Das gilt seit Inkrafttreten der Regelung 2024 zunächst für Neubauten in einem Neubaugebiet. “Der Eigentümer hat wieder Entscheidungsfreiheit, welche Heizungsoption er wählen möchte”, heißt es im Gesetzentwurf. Nun soll es überarbeitet werden und zukünftig Gebäudemodernisierungsgesetz heißen. Allerdings ist bisher unklar, ob die Förderung im bisherigen Umfang erhalten bleibt. “Für Vermieter entsteht kein zusätzlicher Anreiz für klimafreundliche Heizungen, aber für Mieter ein hohes Kostenrisiko”, sagt Melanie Weber-Moritz, Präsidentin des Deutschen Mieterbunds (DMB). Allerdings ist Biogas laut Vergleichsportalen derzeit wesentlich teurer als Erdgas.

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Sie müssen künftig mit einem wachsenden Anteil von Biomasse betrieben werden. Für neu eingebaute Gas- und Ölheizungen gilt die sogenannte “Bio-Treppe”. Unklar ist bislang noch, ob sich bei den Voraussetzungen und der Höhe der Förderungen etwas ändert, also daran, wie viel Geld es künftig für den Einzelnen gibt. Ja, die Förderungen für den Einbau einer klimafreundlichen Heizung wie etwa einer Wärmepumpe sollen bis mindestens 2029 bestehen bleiben. Welche Förderungen soll es beim Einbau einer neuen Heizung geben und was gilt derzeit noch?

Ausgenommen von der Austauschpflicht nach 30 Jahren sind Niedertemperatur- und Brennwertkessel sowie Anlagen mit einer Heizleistung von weniger als vier Kilowatt. Davon unberührt gilt weiterhin die bisherige GEG-Regelung, wonach Öl- und Gasheizungen mit alter Technik in Bestandsgebäuden nach spätestens 30 Jahren ausgetauscht werden müssen. Eine Austauschpflicht besteht nur, wenn die Heizung irreparabel ist. Sofern die 65-Prozent-Anforderung aus dem Heizungsgesetz schon gilt und ein Anschluss an eine netzgebundene Versorgung (Fernwärme oder Wasserstoff) noch nicht möglich ist, gibt es weitere Übergangsfristen. Vielmehr braucht es auf dieser Grundlage eine zusätzliche Entscheidung der Kommune über die Gebietsausweisung, die zu veröffentlichen ist. Die 65-Prozent-Vorgabe des GEG für Bestandsbauten und Neubauten in Baulücken gilt in diesem Fall einen Monat nach Bekanntgabe der Entscheidung.

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